外壁塗装工事の相場価格

外壁塗装工事の相場価格

外壁塗装工事の相場価格

外壁塗装、屋根塗装には定価が存在しません。塗装する業者が独自の基準により価格を決めます。また都道府県により価格の違いもあります。

各都道府県での価格の違いの大きな原因は、塗装業者が多くいる地域と少ない地域が原因です。多い地域ではライバル業者間で価格競争が起きて価格が下がります。少ない地域では客の現象が起きます。

独自基準の価格の違いの大きな要因は、自社施工か下請け孫請け施工、営業マン、広告宣伝などに費用を掛けているか、そうでないかで大きな価格差が出ます。

外壁塗装工事の相場価格

一戸建て（2階建て）建坪25坪から40坪の相場価格

建坪25坪から40坪の平均概算相場価格

雑塗装や付帯部塗装（雨樋、破風、雨戸、シャッター、シャッターボックス、バルコニー防水塗装等）は入っていません。建物の劣化状況により価格は前後します。

建坪とは？建坪は建築面積のことを指します。1階の床面積が建築面積とお考えください。延べ床とは？各階全ての床面積の合計が延べ床面積とお考えください。

各塗料での外壁、屋根、足場の個々の相場価格表は最下部にあります。

各塗料での外壁、屋根塗装工事の相場価格

建坪	アクリル	ウレタン	シリコン
25坪	870,000円	920,000円	960,000円
30坪	1,020,000円	1,100,000円	1,100,000円
35坪	1,140,000円	1,230,000円	1,280,000円
40坪	1,270,000円	1,370,000円	1,420,000円

建坪	フッ素	断熱	光触媒
25坪	1,150,000円	1,250,000円	1,350,000円
30坪	1,390,000円	1,500,000円	1,610,000円
35坪	1,550,000円	1,650,000円	1,770,000円
40坪	1,690,000円	1,800,000円	1,920,000円

※高圧洗浄、外壁塗装工事、屋根塗装工事、仮設足場、養生シートの合計金額

外壁塗装工事の相場価格の前の豆知識

塗装面積の計算方法と塗装価格について

簡単な外壁の塗装面積の計算の仕方

正確に塗装面積を測るには、外壁全体から開口部など塗装しない部分を差引いた面積が最も正しい塗装面積になりますが、ここでは自宅の塗装面積を簡単な方法で計算する方法を紹介します。

総2階建ての一戸建て　建坪30坪を例に計算方法を解説していきます。

30坪×3.3㎡×1.4=138.6㎡が開口部など塗装しない箇所を差引いた塗装面積になります。

【外壁の塗装面積の簡易！計算方法】外壁の係数は1.3

延べ床面積が坪数なら　坪数×3.3×1.4=塗装面積

延べ床面積が平米なら　平米数×1.4=塗装面積

【屋根の塗装面積の簡易！計算方法】屋根の係数は1.5

屋根の塗装面積の場合は、1階の床面積×1.5になります。

1階の床面積が15坪なら　15×3.3×1.5=74.25㎡

外壁塗装の面積の係数は　通常1.2から1.7が使用されます。仮設足場の面積は、外壁の総面積×1.1から1.2＝足場面積になります。屋根の塗装面積の係数は1.5で計算していますが、もう少し詳細に算出するには屋根の面積×屋根材による係数＝屋根の塗装面積となります。

※屋根の面積は投影平面積（屋根を上から見た面積）のことを指します。

※屋根材による係数の例は、折板屋根：1.7、スレート形：1.4、軽量スレート瓦：1.2などになります。

上記の計算方法はあくまで簡易での計算方法で、実際に塗装業者が塗装面積を計算する場合には建物を計測して建物図面から計算して塗装面積を出します。屋根に関しても投影平面積（屋根を上から見た面積）×勾配伸び率底辺（水平寸法に対して斜辺の長さの倍率）で計算して塗装面積を出します。

平均的な外壁塗装工事の相場価格

一戸建て（2階建て）建坪25坪から40坪の相場価格

建坪25坪から40坪の平均概算相場価格

アクリル系塗料の相場価格

アクリル系塗料	外壁塗装	屋根塗装	仮設足場	合計
25坪	533,000円	197,000円	140,000円	870,000円
30坪	627,000円	243,000円	150,000円	1,020,000円
35坪	699,000円	271,000円	170,000円	1,140,000円
40坪	796,000円	294,000円	180,000円	1,270,000円

ウレタン系塗料の相場価格

ウレタン系塗料	外壁塗装	屋根塗装	仮設足場	合計
25坪	570,000円	210,000円	140,000円	920,000円
30坪	684,000円	266,000円	150,000円	1,100,000円
35坪	764,000円	296,000円	170,000円	1,230,000円
40坪	869,000円	321,000円	180,000円	1,370,000円

シリコン系塗料の相場価格

シリコン系塗料	外壁塗装	屋根塗装	仮設足場	合計
25坪	600,000円	220,000円	140,000円	960,000円
30坪	700,000円	270,000円	150,000円	1,120,000円
35坪	800,000円	310,000円	170,000円	1,280,000円
40坪	900,000円	340,000円	180,000円	1,420,000円

フッ素系塗料の相場価格

フッ素系塗料	外壁塗装	屋根塗装	仮設足場	合計
25坪	738,000円	272,000円	140,000円	1,150,000円
30坪	893,000円	347,000円	150,000円	1,390,000円
35坪	964,000円	386,000円	170,000円	1,550,000円
40坪	1,103,000円	407,000円	180,000円	1,690,000円

断熱塗料の相場価格

断熱塗料	外壁塗装	屋根塗装	仮設足場	合計
25坪	811,000円	299,000円	140,000円	1,250,000円
30坪	972,000円	378,000円	150,000円	1,500,000円
35坪	1,066,000円	414,000円	170,000円	1,650,000円
40坪	1,183,000円	437,000円	180,000円	1,800,000円

光触媒塗料の相場価格

光触媒塗料	外壁塗装	屋根塗装	仮設足場	合計
25坪	884,000円	326,000円	140,000円	1,350,000円
30坪	1,052,000円	408,000円	150,000円	1,610,000円
35坪	1,153,000円	448,000円	170,000円	1,770,000円
40坪	1,271,000円	469,000円	180,000円	1,920,000円

外壁、屋根塗装工事の相場価格のまとめ

塗装工事は塗料によって大きく変わる

コストパフォーマンスの良い塗料を選ぶ

外壁塗装工事、屋根塗装工事の価格は塗料によって大きく変わります。その塗料には上記のように各種類があり、その中にいくつものグレードがあります。その種類とグレードにより耐用年数などが変わります。

管理人

塗装工事の多くは、10年前後に1度する大きなリフォームになります。

そして高額な費用が掛かりますので失敗など悔やまれることが無いように事前に知識を持って焦らず慎重に塗装工事に挑みましょう！

建物の状態により価格の前後があるかと思いますが上記の相場価格表から大まかな相場が分かったかと思います。この価格だけを頼りにせず複数社に見積もりしてもらうことで現実的な平均金額がわかると思いますので必ず複数社に見積もり依頼をしましょう！

コスパの良い塗料の選び方

見積書の総額に対して塗料の耐用年数が何年か聞き（自身でも調べ）、また保証が何年を確認して以下のように1年間に掛かる費用を計算しましょう。

総額÷耐用年数=1年間の金額予算内で、どの塗料で塗装すれば１番コストパフォーマンスが良いを確認して塗装工事をしましょう！

見積り依頼の豆知識

塗装会社に見積もりをしてもら時には、「2種以上の塗料から2つ以上のグレードで見積もりを依頼して4つ以上の見積書から選びましょう」必ず複数社に見積もりを依頼することをお勧めしますが、その時には「何も言わず」見積書を提出してもらい、その中で良い塗装会社を選択して、新たに「2種以上、2つ以上のグレード」の見積もりを依頼するのが良いと思います。

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